自宅を売却しながら住み続けるリースバック、利息のみで生活資金を確保するリバースモーゲージのメリットを解説。それぞれの特徴を理解した上で、安定した資金計画を始めましょう。
リースバックのメリット
リースバックは、自宅を売却しながらも引き続きその場に住み続けることができるサービスです。この方式は、売却によって得た資金を自由に使える点が大きな魅力です。例えば、住宅ローンの返済、子どもの教育費、リフォーム費用、または事業資金など、様々な用途に活用することが可能です。
さらに、リースバックは不動産の種類を選ばず、戸建てからマンション、さらには事務所や工場など、幅広い不動産に適用できる点も利点として挙げられます。これにより、多様な資産を持つ個人や法人にとって、資金調達の選択肢を広げることができます。
リバースモーゲージのメリット
リバースモーゲージは、自宅を担保にして金融機関から融資を受けるサービスです。この方式の最大のメリットは、融資を受けている間、元本の返済が不要であることです。つまり、利用者は利息の支払いのみを行えば良く、日々のキャッシュフローに余裕を持たせることが可能です。
また、信頼性の高い金融機関や自治体が提供しているサービスであるため、安心して利用することができます。リバースモーゲージは、特に高齢者の方々が生活資金を確保する手段として有効であり、将来的に自宅を売却してローンを返済する計画を立てることができます。