リースバックとリバースモーゲージ、それぞれの主な違いを解説。シチュエーションに合わせ、どちらを選ぶべきかまとめました。自宅を活用した資金調達の選択肢を比較し、あなたの未来に最適な解決策を見つけましょう。
両者の主な違い
リースバックとリバースモーゲージは、どちらも不動産を活用した資金調達方法ですが、根本的な仕組みに大きな違いがあります。リースバックは、自宅などの不動産を売却し、その後も賃貸契約を結んで住み続けることができる仕組みです。売却によって一時的に大きな資金を手に入れることが可能で、資金の使途に制限はありません。
一方、リバースモーゲージは、自宅を担保にして金融機関から融資を受ける方法で、所有者が亡くなるか、一定期間が経過すると、不動産を売却して融資を返済します。リバースモーゲージは主に高齢者が対象で、融資の使途に制限がある場合が多いです。
どちらを選ぶべきか？
どちらの方法を選ぶかは、個人の状況やニーズによります。リースバックは、すぐに大きな資金が必要で、将来的に自宅を買い戻す可能性がある場合や、資金の使途を限定されたくない場合に適しています。
一方、リバースモーゲージは、老後の生活資金を確保したい高齢者や、相続をシンプルにしたい場合に適しています。リバースモーゲージの場合、融資の返済に自宅が使用されるため、家族との相談も必要になるでしょう。自分のライフスタイルや将来計画を考慮して、最適な選択をすることが重要です。